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Como escolher o apartamento ideal para comprar?

Ter um apartamento para chamar de seu é o sonho de muita gente. Porém, se a escolha do imóvel não for feita com cuidado, pode acabar se tornando uma grande dor de cabeça. É aconselhável pesquisar muito para encontrar o apartamento mais adequado.

Nessa etapa, todo cuidado é importante para que não ocorram futuros arrependimentos.

Para te ajudar, listamos algumas dicas valiosas nesta decisão da escolha do apartamento ideal.

1) Localização:

Buscar um apartamento bem situado é um dos pontos mais fundamentais para quem está procurando uma nova moradia. O fator “ótima localização” vai variar conforme seu perfil.Em entrevista ao G1, o gerente comercial de uma construtora, Opus Marcos Henrique Álvares Santos, afirma que que nos dias atuais nós precisamos morar próximos aos locais que frequentamos.
Aos que fazem uso de transporte público, é aconselhável que o seu apartamento esteja localizado próximo aos pontos ou terminais. Mercados ou lojas de conveniência também são itens para se pensar. Por que ir de carro ou ônibus comprar algo que poderia ser feito a pé e sem custo algum?

2) Estrutura

Se você quiser instalar um ar condicionado por exemplo, é necessário verificar se o apartamento tem estrutura para isso. Verifique também como a rede elétrica está implantada no apartamento, assim você poderá analisar a facilidade do uso de aparelhos eletrônicos no seu dia a dia.

3) Segurança

Procure visitar a região em volta do apartamento em horários distintos e em dias úteis e fins de semana, confira a taxa de criminalidade e se o bairro possui muitos registros de roubos de carro. O seu condomínio precisa ter um projeto de segurança bem planejado. Em alguns casos é necessário que haja uma portaria 24h dependendo do local.

4) Raios solares

Para muitas pessoas, essa questão passa quase que despercebida. Entretanto, se você quiser uma residência sem umidade e iluminado adequadamente, a sugestão é um imóvel esteja localizado ao Leste, mesmo que sejam um pouco mais caros.

5) Prazo de financiamento

Conforme mais longo o tempo de contrato, mais juros vão ser pagos pelo seu imóvel. Em reportagem no site da Exame, segundo o Ibedec, caso a taxa seja de 10% ao ano, em 10 anos de financiamento você pagará o valor de mercado de um apartamento só com os juros. Como também a correção monetária e valor do seu financiamento.Assim sendo, em 30 anos de financiamento, será pago 4,5 vezes o valor de mercado do seu apartamento por meio de juros, capital e correção monetária.Tenha em mente que se houver atraso de 3 parcelas, seu imóvel pode ir à leilão e o mutuário perder tudo o que foi pago. E mais: você pode ser surpreendido com uma dívida caso o valor da venda do apartamento seja inferior ao custo do saldo do que se deve do financiamento.

6) O corretor pode ser seu amigo!

Por fim, uma última dica que é crucial e que muita gente não dá atenção durante a busca pelo apartamento ideal é você tentar estar próximo ao seu corretor. Faça dele o seu aliado neste momento de uma importante decisão. Se ele sentir que você está se dedicando bastante para garantir um bom lar, o corretor vai escolher boas opções para você e será seu amigo!

Com estas dicas você vai ter mais chances de encontrar o lar dos seus sonhos. Se você procura por apartamento em uma imobiliária na Fazenda Rio
Grande (Paraná), esta pode ser a melhor opção para você realizar o seu sonho!

Dicas bônus: vou indicar a Imobiliária Almirante como uma ótima empresa para compra de imóveis

Confira abaixo este vídeo com outras dicas interessantes sobre como comprar o apartamento que você tanto deseja:

Cheats de GTA San Andreas PC

Este jogo marcou época. Só quem jogou o fantástico GTA San Andreas pode dizer que tem infância. Quem aqui vai esquecer de Carl “CJ” Johnson e companhia?

Como gostamos muito de jogos antigos, além de colocar algumas cheats do jogo, vou mandar também uns vídeos de gameplays para aflorar as lembranças de quem já jogou e para os que estão jogando se divertirem ainda mais com essas cheats insanas de GTA San Andreas.

Insira essas cheats durante a execução do jogo, não precisa pausar o game. Não é aconselhável salvaro seu jogo com as cheats ativadas. A partir da lista a seguir, escolha o tipo de “sacanagem” que você está procurando, ou apenas veja a lista e confira o que chama a atenção.

gta-san-andreas-como-recrutar

Weapons, Health, Armor & Money

LXGIWYL = Weapon Set 1, Thug’s Tools
PROFESSIONALSKIT = Weapon Set 2, Professional Tools
UZUMYMW = Weapon Set 3, Nutter Tools
HESOYAM = Health, Armor, $250k
BAGUVIX = Semi-Infinite Health
CVWKXAM = Infinite Oxygen
ANOSEONGLASS = Adrenaline Mode
FULLCLIP = Infinite Ammo, No Reload

Police, Stats & Gangs

TURNUPTHEHEAT = Increase Wanted Level Two Stars
TURNDOWNTHEHEAT = Clear Wanted Level
BTCDBCB = Fat
BUFFMEUP = Max Muscle
KVGYZQK = Skinny
AEZAKMI = Never Wanted
BRINGITON = Six Star Wanted Level
WORSHIPME = Max Respect
HELLOLADIES = Max Sex Appeal
VKYPQCF = Max Stamina
PROFESSIONALKILLER = Hitman In All Weapon Stats
NATURALTALENT = Max All Vehicle Skill Stats

Spawning Objects

AIWPRTON = Spawn Rhino
OLDSPEEDDEMON = Spawn Bloodring Banger
JQNTDMH = Spawn Rancher
VROCKPOKEY = Spawn Racecar
VPJTQWV = Spawn Racecar
WHERESTHEFUNERAL = Spawn Romero
CELEBRITYSTATUS = Spawn Stretch
TRUEGRIME = Spawn Trashmaster
RZHSUEW = Spawn Caddy
JUMPJET = Spawn Hydra
KGGGDKP = Spawn Vortex Hovercraft
AIYPWZQP = Have Parachute
ROCKETMAN = Have Jetpack
OHDUDE = Spawn Hunter
FOURWHEELFUN = Spawn Quad
AMOMHRER = Spawn Tanker Truck
ITSALLBULL = Spawn Dozer
FLYINGTOSTUNT = Spawn Stunt Plane
MONSTERMASH = Spawn Monster

Vehicles

CPKTNWT = Blow Up All Cars
WHEELSONLYPLEASE = Invisible car
STICKLIKEGLUE = Perfect Handling
ZEIIVG = All green lights
YLTEICZ = Aggressive Drivers
LLQPFBN = Pink traffic
IOWDLAC = Black traffic
FLYINGFISH = Boats fly
EVERYONEISPOOR = Traffic is Cheap Cars
EVERYONEISRICH = Traffic is Fast Cars
CHITTYCHITTYBANGBANG = Cars Fly
JCNRUAD = Smash n’ Boom
SPEEDFREAK = All Cars Have Nitro
BUBBLECARS = Cars Float Away When Hit
OUIQDMW = Free Aim While Driving
GHOSTTOWN = Reduced Traffic
FVTMNBZ = Traffic is Country Vehicles
BMTPWHR = Country Vehicles and Peds, Get Born 2 Truck Outfit

GamePlay

SPEEDITUP = Faster Gameplay
SLOWITDOWN = Slower Gameplay
AJLOJYQY = Peds Attack Each Other, Get Golf Club
BAGOWPG = Have a bounty on your head
FOOOXFT = Everyone is armed
GOODBYECRUELWORLD = Suicide
BLUESUEDESHOES = Elvis is Everywhere
BGLUAWML = Peds Attack You With Weapons, Rocket Launcher
LIFESABEACH= Beach Party
ONLYHOMIESALLOWED = Gang Members Everywhere
BIFBUZZ = Gangs Control the Streets
NINJATOWN = Ninja Theme
BEKKNQV = Slut Magnet
CJPHONEHOME = Huge Bunny Hop
KANGAROO = Mega Jump
STATEOFEMERGENCY = Riot Mode
CRAZYTOWN = Funhouse Theme
SJMAHPE = Recruit Anyone (9mm)
ROCKETMAYHEM = Recruit Anyone (Rockets)

Weather & Time

PLEASANTLYWARM = Sunny Weather
TOODAMNHOT = Very Sunny Weather
ALNSFMZO = Overcast Weather
AUIFRVQS = Rainy Weather
CFVFGMJ = Foggy Weather
YSOHNUL = Faster Clock
NIGHTPROWLER = Always Midnight
OFVIAC = Orange Sky 21:00
SCOTTISHSUMMER = Thunderstorm
CWJXUOC = Sandstorm

Para sermos geeks precisamos ter saúde também

Depois de ler esta notícia, http://g1.globo.com/sp/santos-regiao/noticia/2016/10/menino-morre-apos-partida-de-game-online-e-amigos-notam-pela-webcam.htmlme veio a mente o problema que enfrentamos. Muitos só pensam em jogar ou em tecnologia e esquecem da máquina principal que rege tudo: nosso corpo.

Eu, como diabético, tenho de ter cuidado redobrado. Sim, eu passo muitas horas em frente ao pc, estático, jogando ou simplesmente escrevendo aqui para vocês, mas fora isso, eu me exercito de 3 a 4 vezes por semana e procuro manter isto constantemente. É uma orientação médica séria que eu levei para toda a minha vida.

Como diabético tipo 2, que é algo que é um mal mundial, o cuidado realmente precisa ser dobrado. Já tive verdadeiras pendengas com esta doença e não pretendo voltar a ter estas coisas novamente. “Coisas”, entendam como hipoglicemia, sonolência, fome sem motivo, cansaço e putz… muita coisa.

Hoje posso dizer que está tudo bem controlado, e eu estou melhorando bastante. Se você não sabe o que é diabetes, clique aqui ou aqui.

O tratamento da diabetes mellitus, uma doença crônica ainda sem cura, que pode ser controlada por dieta, exercício físico, medicação oral e administração de insulina, a fim de manter níveis adequados de glicose no sangue. O objetivo principal do tratamento é prevenir as complicações agudas e crônicas da doença.

Às vezes até esqueço que tenho diabetes. Assim posso concentrar e fazer tudo o que gosto.

No caso da minha alimentação eu sigo uma dieta flexível e eu mesmo gosto de cozinhar minhas receitas, principalmente após adquirir um livro com diversas delas. Então, raramente estou insatisfeito.

Pois bem, hoje fugi bastante do assunto, mas senti necessidade de escrever isto.

Para saber mais sobre o livro de receitas, acesse este link: http://200receitasparadiabeticoslivro.com

Como eram mágicos nossos games: Prince of Persia

Aquela música de abertura em midi, densa e que por vezes até assustava. Grande parte dos melhores dias da minha infância foi jogando Prince of Persia. Esse jogo era sensacional e eu devo admitir, nunca cheguei até o seu final.

Diferentemente da atual geração de games, onde é basicamente certo que você chegará ao final, vencerá o boss e passará por todos os quebra-cabeças, os jogos antigos forneciam verdadeiros desafios ao gamer.

Não conheço ninguém que chegou ao final deste game. Era realmente difícil e desafiador. Dá um sentimento nostálgico lembrar de Prince of Persia. Não quero aqui bancar o “saudoso”, mas… putz, dá muita saudade de tudo isso.

Para os garotinhos que não conhecem ou conheceram o game, Prince of Persia é um jogo velho publicado em 1990 pela Broderbund Soft. Inc.  O gênero principal deste jogo antigo é arcade. Fantástico e um dos jogos dos velhos mais memorável, criado por Jordan Mechner: Prince of Persia. Prince of Persia é definido para um ambiente 2D bem feito e você joga o papel de um jovem príncipe, que deve resgatar a princesa do sultão mal. Você apenas tem que passar através dos 12 níveis e princesa vai se jogar em seus braços. Fácil como a torta, com exceção de algumas pequenas coisas. Palácio e masmorras você atravessa está cheia de todos os tipos de armadilhas: o mais assustador para mim são abismos – você pode vê-los em todos os lugares no jogo e você tem que aprender a superá-los. É importante aprender a pular o seu tempo, porque se você pular um segundo mais tarde, você vai cair para baixo. Você tem que observar os lugares, onde você pode cair até o chão. Há também grande quantidade de armadilhas na forma da guilhotina e o jovem príncipe poderia facilmente tornar-se 2-príncipe do meio. E por último mas não menos importante, há uma série de inimigos treinados – Fakirs. Conforme você avança durante o jogo, melhorar suas habilidades e você começa a conhecer os adversários mais inteligentes e mais difícil. Prince of Persia é um jogo verdadeiramente notável, e ainda hoje é uma grande diversão para uma longa noite.

Você pode baixar o jogo aqui: http://www.bestoldgames.net/eng/old-games/prince-of-persia.php

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